CCF24072014_0001.pdf 今天有点时间,小小的发下帖子提醒下,最近八月回国,很多同学找房跟租房,经常遇见悲剧的情况
有人在决定选择了一套房子后,签写proposta(租房协议书)后不要房子了,那老外肯定会要求让你支付完他的中介费,通常是年费房租的10-12-15%
如果你违约的话,500块(通常押金)就没了,不过这个时候你可以放心走了,就算他威胁你什么这上面那的,都没有关系
很多同学在找到理想房子后就决定要了,通常都是按照房东的要求来走的,就算你问中介估计他不会太帮忙你(毕竟事成了,何必给自己添加麻烦呢,或许因为这事房东再考虑,煮熟的鸭子就飞了)出于无奈,最后只有答应要求,合同已经准备好了的,只是让你们签写东西,很多人只帮忙看了下,说写了cedolare secca,就说,ok 不会涨房租,其他根本没有帮你争取到利益,最后导致什么呢, 自己要走的时候,一团遭,一团乱,房东觉得外国人好欺负,能争取到更多的利益当然不错了,例如合同写了6月提出退房,口头答应1个月OK,到时候白字黑色的,很多人就怕了
其实我就想表达的就是无论通过自己私人或者中介找到的房子,合同都要仔细看过,能避免的东西都要往自己的利益出发
比如 退房DISDETTA,说自己是学生,根本不知道自己6个月后发生什么, 要求1个月,最后通常都是成了1个月2个月或者3个月
还有租房前一起检查房屋损害程度,拍下照片留作底,房东看见就觉得你专业了~~~
损坏的东西说好怎么进行赔偿~~~
CEDOLARE SECCA 的意思就是由于收入缴税的原因,根据等级的不同,一次性缴纳年房租的20%来多不记得了,以后就不用缴税了,这是房东自己的选择,与你无关,相反你反而省下了,如果是普通合同的 年房租2%的对半税。。。。
通常如果不是以上的合同,会看见ISTAT, 可以跟房东说不要这个东西~~~,这个解释有点难,每年国家会订个值来交钱的。。。
如果提早搬走,还要支付剩下房租的50%这种类型的房东可以不要他的房子了~~~~
= = 基本上就是这样...反正同学们租房前请务必看好合同,以免很多同学的例子发生
最后添加个今天收到房东的合同, 比较过激的房东,之后条件已经达成很多,基本OK
放上附近,大家可作为参考
PS 虽然也是介绍所,但是我们这很少有合适学生的住房,也不是为了广告
leon1994 加关注发私信
发帖 2507奋豆 2646 粉丝 180楼
发表于:2014-07-25
辛苦了,写的略微随意了点,看着有点乱糟糟的没什么条理。。。作为小白,后半段我表示没看懂。。。
hbf 加关注发私信
发帖 6409奋豆 16454 粉丝 1071楼
发表于:2014-07-25
谢谢楼主大提醒~~~~~~~
baqicelou 楼主 加关注发私信
发帖 1148奋豆 1257 粉丝 32楼
发表于:2014-07-25
我很难把整个东西写得非常有条理,10分钟把一些主要,最常见的问题写下~~~
有问题的同学可以留下,有时间我帮忙打理下
taotaole 加关注发私信
发帖 122奋豆 159 粉丝 33楼
发表于:2014-08-01
都是些容易被忽视但其实很有用的方面,希望lz能好好整理一下语句,这样新同学们更加容易明白
lara215 加关注发私信
发帖 947奋豆 1103 粉丝 14楼
发表于:2014-08-01
morganachen 加关注发私信
发帖 17奋豆 18 粉丝 05楼
发表于:2014-08-05
我是准备明年3月份出去,但是听出去的朋友说如果搞什么境外服务,让中介帮忙找房子一般都比较坑爹,中介会在中间会坑很多钱。所以想着自己好好做做功课~求楼主给点意见~GRAZIE
baqicelou 楼主 加关注发私信
发帖 1148奋豆 1257 粉丝 36楼
发表于:2014-09-18
我也是 那天火了, 看见类似的合同有点怒, 整理这个真的 整理不完
有需要可以微信我把 davidedonni 3802118626
baqicelou 楼主 加关注发私信
发帖 1148奋豆 1257 粉丝 37楼
发表于:2014-09-18
如果你可以在国内语言学得很好,就可以自己去租房,先找个短租3个月,拿到居留,或者找个有居留的室友~~
中介有些的确坑爹,不过也挺辛苦的,没有完美的东西,只有自己放好心态去面对~~~
雷鸣天空 加关注发私信
发帖 28奋豆 31 粉丝 18楼
发表于:2015-01-25
za
baqicelou 楼主 加关注发私信
发帖 1148奋豆 1257 粉丝 39楼
发表于:2015-09-28