近日，意大利银行的统计数字显示，由于意大利各银行收紧贷款政策导致购房贷款审批越来越严格，有固定工作者、月工资单为4000欧元居然不具备申请房贷资格。不仅如此，即使有长期工作合同的人也不一定符合房贷担保的要求。

意大利一家消费者协会今年6月对十个城市的155个贷款公司进行了调查，一名中年贷款人，有固定工作，月工资单4000欧元，他要购买一套售价为30万欧元的住家，申请银行贷款24万欧元，自付占20%，贷款占80%。但是他的申请遭到拒绝，银行的理由是他的收入太低，申请金额太高，最多可以申请贷款60%至70%。

整体来看，近年来意大利家庭贷款减少了3.5%，企业贷款减少了4.6%，抵押贷款利率下降至3.91%。同期统计数字还显示，意大利家庭储蓄增加了6.6%。目前，意大利家庭购房抵押贷款利率为3.91%，但是其它类型的消费信贷利率上升至9.64%。非金融企业新增贷款高达100万欧元，利率为4.50%。

对于华人来说，从银行贷款更是难上加难，成功案例屈指可数。许多华人选择私人的小额贷款，贷款额度在1万至3万欧元。利息9%左右。