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  • 🇮🇹米兰老破小带租约求助

    我是ぬ菇凉 发表于:2024-07-23 赞一个(0) 收藏     分享到朋友圈     8 532

    我是ぬ菇凉 加关注发私信

    发表于:2024-07-23楼主

    IP属地:意大利 米兰

    相中了一套还剩3年租约的老破小。租客是一对夫妻。租客和卖家达成协议,收了钱提前结束租约并且搬走,但是要在我提出proposta之后卖家才会操作结束租约和通知搬家的动作。我只有在签合同当天可以去查看房子是不是空了,卖家的承诺也只会在proposta里写到。感觉风险有点大,求助靠谱的律师或者有经验的网友,感谢!

    8条评论

    • 浅听夏季蝉鸣 

      发表于:2024-07-28 0楼

      IP属地:意大利

      房东自己不清走说明肯定不容易清走,除非你自己有办法解决这个问题,很有可能涉及非法侵占(如果低于市场价).不然建议不要拿
    • 故人依偎柳梦中 

      发表于:2024-07-27 1楼

      IP属地:意大利

      公证的时候认卖家出示清空的证据,话说做公证你有啥条件要求都可以让你的公证员写进去,但是至于他要不要赖在里面你确实没办法,我之前疫情房子就被租客延期了三个月。也只付给我一个月房租,索性解封了他们就搬走了
    • 畫地為牢 

      发表于:2024-07-25 2楼

      IP属地:意大利

      大概率骗人,谨慎,跳过,也别求助了
      我是ぬ菇凉 楼主
      请问您见过案例吗?想问问您觉得风险是在哪里?
      2024-07-25 意大利
    • 彼岸莫失莫忘 

      发表于:2024-07-24 3楼

      IP属地:意大利

      意大利的租客是赶不走的,如果有小孩就可以一直赖到孩子成年
    • 丢了你呼吸也艰难 

      发表于:2024-07-24 4楼

      IP属地:意大利

      不给看房子都是骗钱的,一定是先看房子。
      我是ぬ菇凉 楼主
      看了房了,只是不让提前看房租空没空
      2024-07-24 意大利
    • _若尘〆 

      发表于:2024-07-24 5楼

      IP属地:意大利

      我昨天去看2套房子 , 多是空出来了的。就是 中价就是无所谓我们买不买那种[捂脸] 第一套位置可以价格不少 房子的利用率80/ 第二套 房子的利用率好 价格可以在少20K 但是位置一般般 外国人比较多的区。国人也多 ,。找房子太难了。看房看的头疼
      我是ぬ菇凉 楼主
      对我也看了好久才有满意的,房东又搞这个,心态有点不稳
      2024-07-24 意大利
    • 性感小man 

      发表于:2024-07-24 6楼

      IP属地:广东

      你签合同之前也不能去看房吗?不过一般合同开始的日期之前的人肯定会搬走的,可能只是房东想先确保有下家之后再付额外的钱去结束合同送走现在的租客
      我是ぬ菇凉 楼主
      中介没有答应,我挺想买之前去放个无线摄像头来着,这边中介真的,惯的一点都不珍惜客户
      2024-07-24 意大利
    • 许寄禾 

      发表于:2024-07-23 7楼

      IP属地:意大利

      房东自己不提前把人清走确实有点迷,如果价格低于市场价的话(一般租期未到都会低于市场价)建议多个心眼为好。
      我是ぬ菇凉 楼主
      不知道就是为了多收几个月租金,还是这租客赶不走[笑哭]
      2024-07-23 意大利

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