10条评论

• 冷巷 

  发表于：2024-11-16 0楼

  IP属地：意大利

  我住的这个物业前几天刚开会要找律师执行一户房产，因为他家很多年不交物业费，物业说房产拍卖后的钱会拿来补齐物业费
  回复 举报
• 惊梦 

  发表于：2024-11-15 1楼

  IP属地：意大利

  应该说 当业主付了 欠费的人的费用，所有业主会整体变成债主之一 ，拍卖后所有费用都需要清算，包括律师费。 那个业主会拿到所有债务清零后的 资金。 管理费是实名制的.
  回复 举报
• Nives 

  发表于：2024-11-14 2楼

  IP属地：意大利

  原来真的是所有业主分摊，我们楼里就有一个家不付业务费，信写过来通知所有的业主要分摊这个费用，我还跟我老公说我才不付别人欠的费用呢，凭什么要我们分担，不过我是租的房子
  回复 举报
• Clara  

  发表于：2024-11-13 3楼

  IP属地：意大利

  我试过，一年470没付，然后第二年加了我一百570欧元，我只是想看看不付会发生什么，[doge]
  回复 举报
• 黎夕舊夢 

  发表于：2024-11-12 4楼

  IP属地：意大利

  会被拍卖[失望]我就买过拍卖房，巨便宜，但是一下子上来就给了2000欧的物业费[笑哭]
  尼古拉 楼主

  对呀，要给两年的物业费的

  2024-11-12 意大利
  回复 举报
• 想有你的永远 

  发表于：2024-11-12 5楼

  IP属地：意大利

  [笑哭][笑哭]
  回复 举报
• 牵强 

  发表于：2024-11-12 6楼

  IP属地：意大利

  其他业主怎么这么倒霉[笑哭][笑哭][笑哭]
  尼古拉 楼主

  所以买房之前要问清楚～

  2024-11-12 意大利
  回复 举报
• 慕容轻寒 

  发表于：2024-11-12 7楼

  IP属地：意大利

  租的房子呢[笑哭]
  尼古拉 楼主

  那就得看合同啥样了

  2024-11-12 意大利
  回复 举报
• 宫琉浩 

  发表于：2024-11-12 8楼

  IP属地：意大利

  有人不付的话先需要所有业主分摊，然后会拍卖那个人的房子
  Luce孤星

  业主分摊的会返回吗?还是说就没了?

  2024-11-12 意大利

  

  Petra

  要等拍卖后，看这个业主有没有其他外债，能追回多少物业费，如果有追回，其他业主就会相应少付一些后面的物业费

  2024-11-12 意大利

  尼古拉 楼主

  理论上是这样，实际上基本剩不下啥[笑哭]

  2024-11-12 意大利

  

  Leone

  哈哈，就靠新的买家付最后两年前业主的欠的物业费

  2024-11-12 意大利

  尼古拉 楼主

  其中有一年还是anno in corso，其实人家就多付了一年

  2024-11-12 意大利

  

  穆染筝

  对的，一般一年多几个月，真的很坑

  2024-11-12 意大利

  尼古拉 楼主

  碰上了基本就不要想能要回来了，万一要回来就当中奖了

  2024-11-12 意大利

  

  ゛像gào莂χυ９

  是的，虽然但是，还是住公寓房好些[笑哭]

  2024-11-12 意大利

  

  Vento晨曦

  如果集中供暖的房子，我们不开暖气呢?是不是物业费会少收点[偷笑]

  2024-11-12 意大利

  

  Otto

  不会，集中供暖开不开都是分摊那些钱

  2024-11-12 意大利

  尼古拉 楼主

  买之前长个心眼就行了 多的只能看命了

  2024-11-12 意大利

  

  乌尔比诺的甜心猫

  如果暖气装表了，不开会少费点的

  2024-11-13 浙江

  

  那不勒斯的巧克力心

  我买过好几个公寓还没出现过这事儿，所以估计也不是那种经常遇到的事儿，而且我的经验是买新的好一些，老旧的房价很便宜的，容易有一些这种情况

  2024-11-13 意大利

  尼古拉 楼主

  我也没遇到过，也是听身边人说才知道。

  2024-11-13 意大利

  

  行云流浪

  我们还算幸运哒

  2024-11-13 意大利

  展开14条评论
  回复 举报
• 不该在不懂爱的年纪 

  发表于：2024-11-12 9楼

  IP属地：意大利

  如果是物业不付，房子拍卖后扣掉物业费剩下的才归房主
  尼古拉 楼主

  我听说的是基本不会，拍卖的钱不会给房主，国家收走了。拍卖的钱直接给法院的。

  2024-11-12 意大利

  

  沫汐泠

  不合理吧 一套房怎么多钱 就区区物业费不付，会连卖房的钱都不给你？

  2024-11-13 意大利

  尼古拉 楼主

  一般不付物业费都是经济情况出了问题，没人脸那么大自己有钱还不付物业费，楼里人见面多尴尬啊

  2024-11-13 意大利

  

  凝冬

  哦

  2024-11-13 意大利

  

  hyacinth

  拍卖房是给银行拿走的和法院和国家都没关系 你们事还没搞懂什么叫拍卖房吧 假如房子是你的绝对拥有全 不是贷款买的 那么就不会存在拍卖 基本拍卖的都是在付代期间贷款人长久无法供应贷款那么你的房子会被银行上诉法院 由法院进行拍卖 卖完的钱就还给银行 因为贷款人没付完房贷啊 还欠银行钱比如你贷款20年你付了10年还有10年的钱没付完 那么卖了之后补上10年贷款剩下的付物业 基本拍卖房卖了银行拿走 结下物业费 基本没剩几个子儿了 所以大家分担下来的物业费基本就是拿不回来的

  2024-11-14 意大利

  尼古拉 楼主

  ………怎么和国家法院没关系……… 钱，债务关系，房子的cancellazione全部都是法院做。拍卖程序，拍卖定价全部都是法院管。银行根本啥也决定不了。

  2024-11-14 意大利

  尼古拉 楼主

  钱是先给法院，再根据债务关系，债务的优先等级给其他债权人。如果给完银行就结物业费，那么按理说，物业费已经被其他业主平摊了，怎么还要再付一遍？不是直接给其他业主分钱就好了么？

  2024-11-14 意大利

  展开6条评论
  回复 举报