14条评论

• 卡洛琳 楼主  

  发表于：2024-11-28 0楼

  IP属地：意大利

  房东现在说 可以找自己的朋友搬过来和我一起住一间，还能和我分担房租，这样会开心一点。这是啥意思啊[笑哭]我有点不理解她的思路。（房子是两室一厅，另外个房间是现在的室友，我本来打算转租我的这间。）
  一般来说就是他默认你可以转租了，但是他不能明讲，如果明讲那就是他授权你这样做，这样后面产生纠纷会对他不利。你转租他就当不知道，就当一直以为你和你的朋友一起住。这样后面产生纠纷他就会有话语权。但如果你这样做的结果就是你违反合同，最后一个租房子的人的押金很有可能会要不回来，这个就是你要和你的下一任房客沟通好。

  2024-11-28 内蒙古

  卡洛琳 楼主

  好的，我在缕缕 思考一下

  2024-11-28 意大利

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• Isabella 

  发表于：2024-11-28 1楼

  IP属地：意大利

  不建议，可能会有遗留问题，万一租客不爱惜房子，房东只能按照租房合同追你的责任。
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• 娃耶真好 

  发表于：2024-11-28 2楼

  IP属地：意大利

  正规的租房合同一般不能转租的，你得提前六个月或者三个月通知房东具体看合同要求。私下找人来代替你的话房东知道了也不太好其实，毕竟签合同了。
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• 慕雪桑 

  发表于：2024-11-28 3楼

  IP属地：陕西

  强制的挂号信三个月自动解约，但是一般不会这样做，大部分人的做法是和房东商量重新签合同，需要承担一部分合同注册费
  卡洛琳 楼主

  甚至可以承担全部注册费，但房东表示她已缴纳全年的税，所以不愿意废除原有合同重签

  2024-11-28 意大利
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• 谁不在乎 

  发表于：2024-11-28 4楼

  IP属地：意大利

  至少你要让真正的房东知道这个事
  卡洛琳 楼主

  就是和房东商量说要搬走，帮他找好了下一任租客，但他就是说不行不能走

  2024-11-28 意大利
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• 你还是没有变 

  发表于：2024-11-28 5楼

  IP属地：意大利

  华人房东还是意大利房东？意大利房东估计不太行，华人房东大概率没啥事，只要说清楚就行了
  卡洛琳 楼主

  意大利（摩纳哥）

  2024-11-28 意大利

  

  Maya

  意大利房东那估计不行了[笑哭]感觉他们还是挺认死理的[哭惹]

  2024-11-28 意大利

  卡洛琳 楼主

  房东现在说 可以找自己的朋友搬过来和我一起住一间，这样会开心一点，还能和我分担房租。这是啥意思啊[笑哭]我有点不理解她的思路

  2024-11-28 意大利

  

  闲引鸳鸯

  我感觉他是说你人不能走，但是可以再找一个人和你一起住，一起分担房租这样，我也不知道自己理解的对不对，我只是这么感觉[哭惹]

  2024-11-28 意大利

  卡洛琳 楼主

  对，是这个意思，那这样的话，我不住是不是也可以，或者交房租时候我出现就行？

  2024-11-28 意大利

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• 幼寒 

  发表于：2024-11-28 6楼

  IP属地：意大利

  没新租客房东 万一发生什么事情赔偿都没得赔偿了
  卡洛琳 楼主

  啥意思

  2024-11-28 意大利
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• 冷月寒光 

  发表于：2024-11-28 7楼

  IP属地：意大利

  合同是双向的，保护你的同时也保护房东的利益。如果写明不能转租，你转了就是违约，房东拒绝你是正常的，他甚至可以让你赔偿以及去法院起诉你违约[笑哭][笑哭][笑哭]
  卡洛琳 楼主

  如果没写呢

  2024-11-28 意大利

  卡洛琳 楼主

  所以我现在除了不要两个月押金之外，没办法搬走了是吗？即使找到下一任租客

  2024-11-28 意大利

  

  访波

  你不是说合同写了一年了的吗？[笑哭]

  2024-11-28 意大利

  

  傻得连挽留都无话可说

  如果是正规合同的话，根据你签的合同要求退房，一般提前6个月pec邮箱或者寄挂号信通知房东。在这6个月内你是不能转租或者不支付房租的。而且如果在合同期内退房，一般房东不退你押金也是正常的。

  2024-11-28 意大利

  

  汐云泪

  你写的合同拿出来看一下就知道了，应该有双方违约的条款和赔偿责任吧[笑哭][笑哭][笑哭]

  2024-11-28 意大利

  卡洛琳 楼主

  我是说如果没写能否转租[捂脸]

  2024-11-28 意大利

  卡洛琳 楼主

  明天我仔细看看

  2024-11-28 意大利

  

  等待不是愛@

  没写就是不允许啦，这种是要特别写明在合同中授权租客有权利再租，意大利人很少签这种条款，签了就是等同给你做合法二房东，他就无权过问你租给谁，并且大概率你再找的租客条件应该很难达到房东要求（签工收入甚至谈吐穿着）反而商业合同一般会加这个条款，比如你租了个5000平的仓库，你提前说好了后续要分租出去，房东也同意的情况都会加这个。另外中介拟的合同一般是6个月，米兰这边中介向着房东嘛，但是也有2/3个月的，这个是可以看一下的，并且按照合同规定时间提前发挂号信了，理论上房东还是要退还押金的，不过这边一个看房东道德标准，另一个看你的时间成本语言能力，你难缠一点，房东一般都会退[笑哭][笑哭][笑哭]

  2024-11-28 意大利

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• 萌o心躁动 

  发表于：2024-11-27 8楼

  IP属地：浙江

  不管啥合同 一般都会要求租客提前6个月或者3个月写信以pec或者挂号信的形式来通知房东自己不租了的
  卡洛琳 楼主

  那找到转租的人 还得这样？

  2024-11-28 意大利
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• 多情易老ヽ 

  发表于：2024-11-27 9楼

  IP属地：意大利

  问题不大，那些二房东不都这样操作吗？准时交房租房东一般也不会管的
  卡洛琳 楼主

  我们房东说不行

  2024-11-28 意大利
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