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意大利财政预算法规定“房屋出租合同，无论是完全出租还是部分出租，都必须进行登记。否则无效”。这里所说的合同包括：以书面形式签订的租期超过30天的出租合同；以纪要形式签订的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。合同只有在COMUNE进行登记产生效力。否则，因此产生的纠纷不受合约约束。例如，在合同期内，房主可以毁约，赶走房客；房客拒绝交纳或少交房租，房主无可奈何等。
另外税务部门一旦查出未经合同登记进行出租，房主将被罚款。罚款追述到现合同起始日前的4年。每年补缴的个人所得税按照房产价值10%的基数进行计算。
2005年以前有关规定包括房客是意大利本国公民的情形。新规定则只涉及外国移民。如果租房给外国移民，房主必须在起入住后48小时之内使用正规表格（modulo comunicazione di cessione di fabbricato ） 通知当地警察局报告房客的入住。
新规定还要求房地产中介机构必须将经其中介进行的出租通知警方。违反这一规定中介机构将被处以最高5，164.57欧元的罚款。 2005年4月1日起，住户在申请水电，煤气，电话等共给服务时，必须通知相应的管理部门所居房屋的详细信息，否则有关部门将拒绝签订提供服务的合同。
市政垃圾税是按照住房面积的大小计算的。2005年财政预算法规定，房主（或房客）申报的住房面积不得低于市政地籍册上显示的实际面积的80%。如果地籍册上没有显示实际面积，当事人应提交住房平面图。
雇主保证移民的住房：根据“波西 – 费尼移民法”的规定，意大利雇主在申请移民劳工时，必须保证为其提供适当的住房，否则申请不予批准。
danny-wang
发表于：2013-02-190楼
IP属地：意大利
看来我被宰了，我租了半年，都是我付的。。。
zoe1225
发表于：2013-01-291楼
IP属地：意大利
基本上好像是各付一半。
danny-wang
发表于：2013-01-162楼
IP属地：意大利
弱弱地问下，签合同时所产生的注册费和税票，那些费用是房客出还是房东，还是？？？
ccfrccfr
发表于：2012-12-283楼
IP属地：意大利
楼主发一遍意大利文吧，房东来找事我好念给丫的
苏苏的苏
发表于：2012-12-234楼
IP属地：北京
楼主发的规定完全正确，如果大家不图便宜和方便，最好还是签住房合同。
就算是中国人房东，也要求他签正规合同，不然就有猫腻
我是猪仔
发表于：2012-12-235楼
IP属地：浙江
是的说,今年住房证明查的很严