米兰，一个令人又爱又恨的城市。提到米兰总和时尚与艺术离不开，但是美丽的城市也遍布着治安的漏洞，种种社会因素导致了米兰五百米一个天治安乱象。

    房地产作为一种不动产最重要三个性质便是地段、地段、还是地段。但是近中心近地铁的房产一定就是好房产吗？留学生只住在学校附近吗？

    不熟悉米兰的，或者是来自国外的客人，在投资房产时经常产生的误区是：按照地图城市规划去搜索【学校周边】或【交通便利】的区域，但忽略了【人文因素】：很多地理位置优越的区域因为【移民难民】等问题致使【治安问题】突出。为了不让持有的房产变成“烫手的山芋”，购房之前快速了解区域划分还是非常必要的。

哪些区域需要尽量避开，ITO意投置业 为您搜集了一些反馈分享给大家：

注：以下数据均采集自互联网，为非官方数据，存在遗漏或不实等情况，图中图形标注代表模糊区域非明确边界，仅供参考。

    以上区域目前的治安存在一定的问题，但并不代表以上区域不具有投资价值，犯罪往往集中在【交通更加便利的优质区域】比如 Segesta和Maciachini等，投资这东西见仁见智，毕竟没有什么是一成不变的。

投资就是在万变中追求未来的确定性。

Leo个人经验观点：尽量避开的四个重点区域：

1）Segesta 南部的四边形区域；

2）中央车站附近的 via Padova；

3）房价万年不涨的Quarto Oggiaro；

4）黄线南部corvetto的部分难民区域。

    除了投资之外，各位夜间出行需要注意安全的区域有：

Municipio 1 

Ticinese, Viale Papiniano，via Milton，Porta Volta

Municipio 2 

Via Padova 一直延续到 via Esterle，米兰中央火车站的难民集中露营地，Adriano 地区破旧住房和烂尾楼

Municipio 3 

Crescenzago，Lambrate 和 Rubattino

Municipio 4 

Rogoredo 和 Corvetto

Municipio 5 

Gratosoglio 和 Stadera， Ligresti

Municipio 6 

Giambellino，Barona 以及 via Gola

Municipio 7 

San Siro，via Quarti 和 Muggiano

Municipio 8 

via Bolla，Piazzetta Mantegazza 和 via Cretese

Municipio 9 

Maciachini-Imbonati，via Villani，Affori FN，Niguarda的公园。

还有长久以来经常被“点名”的区域：

Quarto Oggiaro，Barona，Corvetto，Via Padova，San Siro Segesta，Lorenteggio，Via Gola

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